Zirkuläres Bauen und Sanieren des Gebäudebestandes in Deutschland erfordert eine Innovation in der Bestandsanalyse und Gebäudedokumentation. Aktuell kann kein Sanierungsleitfaden inklusive der Nutzung vorhandener Ressourcen (Bauteile, Materialien etc.) erstellt werden, der im Vorfeld eine Aussage über den ökologischen und ökonomischen Nutzen erlaubt. Wenn ergänzend zu GIS und 3D-Scans auch bauphysikalische Eigenschaften durch Fernerkundung erfasst werden, lassen sich die Voraussetzungen dafür schaffen, dies schnell und wirtschaftlich umzusetzen. Es kann ein „digitaler Zwilling“ geschaffen werden, auf dem alle weiteren baulichen, logistischen und auch sozialen Maßnahmen basieren und der sich je nach Nutzeranforderung im Detailgrad unterscheidet.
Dieses Modell ermöglicht es, Simulationen durchzuführen und Analysen zu erstellen, die zur Optimierung von Planungs- und Entscheidungsprozessen im Sinne von Ökologie, Ökonomie und Sozialem beitragen können.